广州5月商业地产市场整体成交量延续了4月的平淡状态 世界速看

广州5月商业地产市场整体成交量延续了4月的平淡状态，但商铺因有大宗交易支撑，成交量环比和同比均有显著的升幅，其中同比上升高达95%。

据合富辉煌商业地产7日发布的5月广州商业地产市场报告，5月广州商铺成交量6.8万平方米，同比上升95%，环比上升38%。其中黄埔区出现商铺市场年内第二宗数万方级别的大宗交易，网签面积超3.7万平方米。

报告分析称，一般而言，在商办市场各大业态中，写字楼大宗交易的比例高于商铺和公寓。但今年以来，商铺市场大宗成交超20万平方米，占整个商铺市场约八成，该比例已与写字楼业态的大宗交易比例趋同。

广州公寓5月成交量为5.15万平方米，环比下降44%，同比下降41%。但5月成交的公寓产品中，大平层货量较多，成交“含金量高”，目前广州公寓市场整体价格高达4.5万元人民币/平方米。统计数据显示，今年前5月，公寓中的大平层合计成交约4.7万平方米，同比上升了168%。对应公寓市场整体，其面积占比约17%，金额占比约33%，已成广州公寓市场中举足轻重的力量。

5月广州市写字楼成交量为1.34万平方米，环比下降47%，但同比仍上升42%。其中，南沙区成交量环比大幅下降，天河区、黄埔区、花都区等则有明显增长。数据显示，广州写字楼市场已连续两个月在相对较低位的状态下运行。

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